Konut piyasasında orta gelirli vatandaşın mesken sahibi olma maksadı, 2025 yılında da yüksek pürüzlerle karşılaştı. Yükselen mesken fiyatları, enflasyon karşısında eriyen fiyatlar ve yüksek konut kredi faizleri, bu bölümün satın alma gücünü önemli halde kısıtladı. Dal temsilcileri, satışların yüklü olarak lüks segmentte ve yatırımcı odaklı devam ettiğini, orta gelirliye yönelik erişilebilir konut probleminin ise çözülmediğini belirtiyor.
2025’TE MAKSAT TUTTURULAMADI
Sözcü’ye konuşan Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, 2026’nın birinci çeyreğinden umutlu olduklarını lakin İstanbul’daki belediye süreçlerindeki aksaklıklar ve mali badirelerin ruhsat süreçlerini uzattığını söz etti. Şişik, “Artık yılın birinci yarısından umutlu değiliz. Üçüncü çeyrek üzere toparlanma olursa, ikinci yarıya olumlu bakabiliriz” dedi.
UZMANLARDAN FAİZ DAVETİ: YÜZDE 2’NİN ALTINA İNMELİ
Çözüm önerisi olarak konut kredi faiz oranlarına dikkat çeken Şişik, orta gelirli kesitin konut alabilmesi için bu faizlerin yüzde 2’nin altına düşmesi gerektiğini vurguladı. İNDER Başkanı Engin Keçeli de emsal biçimde, “Mevduat faizleri düşmeli. Mevduatı yenemiyoruz, bir de altın var” diyerek tasarrufların konuta yönlendirilmesindeki zorluğa işaret etti.
KREDİ LİMİTLERİ VE MALİYETLER SORUN OLMAYA DEVAM EDİYOR
Engin Keçeli, kredi limitlerinin yetersizliğini de eleştirdi. Keçeli, “Bugün İstanbul’da en ucuz semtte bile 100 metrekare bir meskenin fiyatı 4 milyon lira. Banka ise 500 bin lira kredi veriyor. Bu türlü bir şey olamaz” tabirlerini kullandı. Keçeli ayrıyeten, yüksek maliyetler nedeniyle gelecek yılın güç geçeceğini, projelerde çok daha dikkatli ve verimlilik odaklı planlama yapılması gerektiğini kelamlarına ekledi.
