Miras yahut satın alma yoluyla bir şirkette hissedar olan şahısların, sahip oldukları ön alım (şufa) haklarını kullanabilmeleri için belirlenen yasal süreyi kaçırmamaları gerekiyor. Uzmanlar, ön alım hakkının vaktinde kullanılmaması durumunda bu hakkın kaybedilebileceği ikazında bulunuyor.
ÖN ALIM HAKKI KAZANABİLİRSİNİZ
Miras yoluyla ya da satışla birden fazla şahsa geçen taşınmazlarda, hissedarlara başka hisse sahiplerinin taşınmazlarını satması durumunda ön alım hakkı tanınıyor. Satış süreci yapıldığında, başka hissedarlara bildirim yapılır ve bu bireyler 90 gün içinde dava açarak haklarını kullanabilir. Fakat bu süreyi geçirenler, ön alım hakkını kaybetmiş sayılacak.
BİLDİRİM YAPILDIYSA, 90 GÜN İÇİNDE DAVA AÇILMAK ZORUNDA
Taşınmaz satışı sırasında başka hissedarlardan alınacak bir feragatname, satışın iptal edilmesini engellemek ismine kritik değer taşımakta. Feragatname alınmadığı takdirde, satışa itiraz edilmesi için dava açılabilir. Bu durumda, satışın yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl içinde dava açılması gerekiyor. Lakin bildirim yapıldıysa, 90 gün içinde dava açılmak zarurî olduğu belirtildi.
HİSSELİ TAPU SAHİPLERİNE UYARI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, paylı tapu sahiplerini ihtarda bulundu. Taşınmaz satışlarında noter bildirimi sonrasında 90 gün içinde müracaat yapmaları gerektiğini vurguladı. Aksi halde, dava açma hakları sona erecek ve taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakları kullanılamayacak.
