Geçtiğimiz günlerde Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Nuri Şapkacı açıklamasına nazaran bir AVM’de 150 marka varsa bunun 15-20 adedinde bu stil sıkıntıların yaşandığını belirtti. BMD İdare Konseyi’nden yapılan açıklamada ise, “eğer bu türlü bir bilgi varsa açıklanmalıdır” dedi.
BMD İdare Kurulu’ndan yapılan yazılı açıklamada, “Eğer bu türlü bir data varsa, bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar ortasında ihtilaf olduğu kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.” ifadelerini kullandı.
BMD açıklamasında şunlar kaydedildi:
“AVM İDARELERİNİN MUKAVELEYİ FESHETME HAKKI VARDIR”
“AVM’ler, mukavele gereği kiracısından hem sabit kira hem de cironun muhakkak bir oranında kira faturası düzenleyen ticari kurumlardır. Tekrar kontrat gereği, AVM idarelerinin kiracı perakendecileri dilediği vakit denetleme yetkisi bulunmaktadır. Bu kontroller sonucunda rastgele bir “uygunsuzluk” bulunması halinde AVM idaresinin kiracısına cezai süreç uygulama, hatta mukaveleyi feshetme hakkı vardır. Ayrıyeten AVM idareleri kiracılarla anlaşarak kasa sistemlerine kendi sistemlerini entegre ederek ciroları anlık olarak görme imkanına da sahiptir. Mevzuat kararları ve uygulama son derece açık olmasına rağmen AYD Başkanı, kiracıların net yüzde 10’unun “sorunlu” olduğunu tabir etmiştir. Eminiz ki AYD üzere önemli bir kurumun bu tespiti bilgiye dayanıyordur. Şayet bu türlü bir bilgi varsa, bu sav, Türkiye’de 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin problemli olduğu manasına gelir. Bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar ortasında ihtilaf olduğu, kelam konusu mağazalarla ilgili nasıl bir yasal süreç başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır. Ticaret Bakanlığının 2024 yılında 45 AVM’de yaptığı genel masraf kontrolleri sonucunda 65 milyon TL “uygunsuzluk” cezası düzenlediği gerçeği ortadayken ve “sözde döviz borcu” problemi, son 4 yıldır perakendecilerin yaklaşık yüzde 200 daha fazla kira ödemesiyle kapanmışken, ilgili derneğin yeni yapay sorun yaratarak müşterisi pozisyonundaki perakendecilere hasmane bir tavırla yaklaşmasını hiçbir ticari teamülle bağdaştıramıyoruz. Kesimin, bilhassa üretim ve turiste satışta son derece külfetli bir süreçten geçtiği bu devirde ilgili dernek idaresini daha sorumlu davranmaya davet ediyoruz.“
AYD: 150 MARKADAN 15-20 ADEDİNDE BU ŞEKİL MESELELER VAR
Geçtiğimiz günlerde yapılan açıklamada, Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Nuri Şapkacı, bazı markaların ciro kirası ödememek için cirolarını düşük gösterdiğini sav etti. Şapkacı ayrıyeten bu durumdan ötürü kira gelirlerin azaldığını söylemişti. Şapkacı, bir AVM’de 150 marka varsa bunun 15-20 adedinde bu şekil problemlerin yaşandığınıda belirtti.
BMD: BU TÜRLÜ BİR DATA VARSA AÇIKLANMALI
AYD Lideri’nin açıklamalarından sonra BMD İdare Kurulu‘ndan açıklama geldi. Yapılan açıklamada, “Eğer bu türlü bir bilgi varsa, bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar ortasında ihtilaf olduğu kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.” ifadeleri kullanıldı.
