Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Bildirimi, 9 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yayımlanan bildirime nazaran, 2026 yılında konutlar için bina metrekare olağan inşaat maliyet bedelleri en düşük 474,70 TL, en yüksek ise 21.776,10 TL olarak belirlendi. Bu sayılar, emlak vergisinin hesaplanmasında temel alınacak.
İNŞAAT SINIFLARINA NAZARAN MALİYET ARALIKLARI
Emlak vergisine destek teşkil eden metrekare maliyet bedelleri, bina sınıflarına nazaran şu biçimde sıralandı:
Lüks Yapılar: Maliyeti metrekare başına 9.934,52 TL ile 21.776,10 TL ortasında değişiyor.
Birinci Sınıf Binalar: Metrekare bedeli 4.192,52 TL’den başlayıp 14.562,37 TL’ye kadar çıkıyor.
İkinci Sınıf Binalar: 2.953,45 TL ile 9.866,25 TL ortasında bir maliyet belirlendi.
Üçüncü Sınıf Binalar: Metrekare maliyeti 997,65 TL’den başlayıp 6.719,70 TL’ye kadar yükseliyor.
Basit Yapılar: Bu kümede yer alan binalarda metrekare maliyetleri 474,70 TL ile 3.030,52 TL ortasında olacak.
TİCARİ VE TOPLUMSAL MAKSATLI BİNALAR DA KAPSAMDA
Söz konusu bildirimle sadece konutların değil, tıpkı vakitte fabrika, banka, otel, okul, hastane, sinema, yüzme havuzu üzere ticari ve toplumsal gayeli yapıların da metrekare inşaat maliyet bedelleri güncellenmiş durumda. Bu yapılar için belirlenen bedeller, yapı tipine nazaran farklılık gösteriyor.
