İstanbul Silivri açıklarında meydana gelen 6.2 şiddetindeki zelzele ve en büyüğü 5.9 şiddetindeki yüzlerce artçı zelzeleyle sallandı. Sarsıntı yıkıma neden olmadı lakin yarattığı endişe ve panik megakentte emlak piyasasını salladı.
Depremin akabinde eski ve riskli yapı stokuna sahip ilçelerde büyük değişimler yaşandı.
DEPREM İSTANBUL’U SALLADI: KONUT SAHİPLERİNİ YIKTI!
NTV’den Sena Kiper Sıtacı’nın haberine nazaran; Nisan’da İstanbul genelinde ortalama kira fiyatı metrekare başına 287,50 TL düzeyinde hesaplanırken sarsıntının akabinde bilhassa Silivri yakınlarındaki ilçelerde bu ortalama 200 TL’ye kadar geriledi.
Konuya ait değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, “Yeni yapılmış zelzeleye sağlam binalarda kira artışı sürüyor fakat eski binalarda önemli bir düşüş var” dedi.
8 İLÇEDE FİYATLAR ÇAKILDI
İstanbul’un Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece ve Beylikdüzü uzmanların açıklamalarına nazaran sarsıntının merkezine yakınlığı ve yer yapısı nedeni ile 23 Nisan’daki sarsıntının şiddetini daha çok hissetti.
Nüfus yoğunluğunun da fazla olduğu 8 ilçede sarsıntı korkusu emlak fiyatlarını direkt etkiledi.
Adnan Yeşiltaş, yeni binalarda talep artışı ile kiraların tepe yaptığını söz ederek şunları söyledi:
“Özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece bölgelerinde neredeyse hiç talep yok. Kent merkezlerinden uzak bölgelerde uygun fiyatlı kiralık daireler bulunabiliyor. Beylikdüzü ve Avcılar üzere bölgelerde 20 bin TL’ye kiralık daire bulmak mümkün.
Ancak yeni ve sağlam yapılmış binalarda kiralar kent merkezi seviyesine yaklaşmış durumda. 50-60 bin TL’ye kadar çıkan kira talepleri var.”
