İstanbul’daki 6.2’lik zelzele sonrası mesken ve arsa fiyatları yine gündem olurken rekor artışlarla yatırımcısını güldüren altın son devirde sert hareketleriyle dikkat çekmeye başladı.
Yatırımcı yapacağı atakları düşünmeye başlarken Tasarruf ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran’dan sürpriz dolar ve euro açıklaması geldi. Dövizle borçlananlara ‘borcu kapatın’ diyerek ihtarda bulunan Başaran, deprem periyodunda panik alım satımların yanılgıyı beraberinde getirdiğini tabir etti.
DEPREMDE EVSİZ BIRAKAN SENARYOYU ANLATTI
Mynet’ten Hande Dağ’a konuşan Mert Başaran, yatırımcılara kritik ihtarlarda bulundu. Sarsıntının yarattığı konut ve arsa hareketliliğine dikkat çeken Başaran, şöyle konuştu:
“Depremden sonra daha evvelki zelzelede de olduğu üzere doğal arsa fiyatlarına, yerlere önemli bir talep oluştu. Daha evvel de olmuştu bu. İnanılmaz halde süratli bir talep oluşuyor, bu türlü periyotlarda, insanlar psikolojisi bozulduğu için yaşayamayacakları yerde de tahminen yaşarız diye emlak, tarlalar almaya başlıyorlar. Fakat birden fazla o deprem bitip o dehşet azaldığında bunu, aldığı yerleri, gittiğinde yaşayamayacağını görüyor ve daha ucuza satmak zorunda kalabiliyor. Münasebetiyle bu türlü panik durumlarında gayrimenkul yatırımı yani arsa yatırımı yapmak çok mantıklı değil. Tıpkı formda bu devirlerde meskenlerinden de korkup panikle satanlar oluyor 3 kuruşa, bu da mantıklı değil. Sonuçta bu 3 kuruşa satıyorlar, niçin, sarsıntıda burada oturamam diye, zelzele olursa diye düşünüyor. Ama onu sattığında sonra daha düzgününü bulamıyor, sonra evsiz kalıyor.”
“BÜYÜK BİR GÜÇ BİRİKİYOR” DİYEREK PATLAMAYI AÇIKLADI
Dövizdeki duruma dair de değerlendirmelerini aktaran Başaran döviz borcu olanlara ikazda da bulundu.
Başaran, dövizde beklediği patlamayı şöyle açıkladı:
“Dövize gelirsek; dolar ve euro çok ucuz kaldı. Bunu söylediğimde biraz eleştiriyor beşerler, olağan iktisat bilimini bilmeyenler fakat baktığınızda enflasyonun yüzde 60 olduğu yerde doların yüzde 16 artmış olması ve bunun iki yıldır bu türlü olması uzun vadede çok büyük risk oluşturuyor.
Burada büyük bir güç birikiyor ve Türk varlıkları acayip formda dolar birtakım değerlenmeye başlıyor. Bunun sonunda endüstrici, ticaret yapanlar zorlanmaya başlıyor. Türkiye öteki ülkelere nazaran daha görece olarak döviz bazında kıymetli kalmaya başlıyor. Bunun sonunda da bir yerde bu dövizin bir atak yapması yani üst hakikat bir artış yapması pek mümkün. Bunun da alışılmış sürecini kimse bilemez. Fakat faizler düştüğü bir vakit, burada dövizde bir atak olabilir. O yüzden hani döviz borcu olanların, döviz borcunu kapatması mantıklı.”
“YENİDEN ALTIN ALMAK İÇİN ERKEN”
Altındaki dalgalanmayı kıymetlendiren Başaran “Altın alışılmış çok süratli arttı. Son bir yılda yüzde 70’e yakın artış yaptı. Hasebiyle biraz sakinlemesi, kar realizasyonu olması pek normal” dedi.
Başaran şöyle devam etti:
“Bunun en kıymetli nedenlerinden biri Trump’ın bu Çin’le olan tarife savaşlarından ötürü oldu bu altındaki şey. Artık tekrardan bu türlü bir uzlaşma olma durumunda altında bir realizasyonun oluşması çok normal. Şayet tarife olayları tekrar ilerlerse, tekrardan bu tarife savaşları büyürse, tekrardan altında bir hareket olabilir lakin benim gördüğüm; çok süratli hareket eden bir varlık olduğu için, çok süratli arttığı için biraz riskli. Altın varsa durabilir lakin yeniden almak için biraz erken. Biraz bekleyelim, sakinlemesini beklemek lazım.”
