Kentsel dönüşüm nedeniyle konutunu boşaltan kiracılar için yargıdan dikkat çeken bir karar çıktı. Karara nazaran, dönüşüm sonrası tıpkı daireyi yine kiraya vermek isteyen konut sahiplerinin öncelikle eski kiracıyı bilgilendirmesi gerekiyor. Aksi hâlde, bir yıllık kira meblağında tazminat gündeme gelebiliyor.
“ÖNCELİK ESKİ KİRACININ”
Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Çiğdem Kezer, konuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Kezer, dönüşüm gerekçesiyle taşınmazı tahliye eden konut sahibinin, tıpkı daireyi bir diğerine kiraya veremeyeceğini vurguladı.
Kezer, riskli yapı tespiti sonrası belediyelerin 90 gün içinde elektrik, su ve doğalgazı kestiğini ve kiracının bu durumda çıkmak zorunda kaldığını hatırlatarak şu ifadeyi kullandı: “Tekrar kiraya verilirse öncelik eski kiracınındır.”
TEBLİGAT ŞARTI
Kiracıya öncelik hakkının korunması için muhakkak yasal adımların da atılması gerektiğini söyleyen Kezer, “Tahliye olduğu tarihten itibaren 3 yıllık müddet kıymetli.” dedi.
Ev sahibinin noterden resmi tebligatla eski kiracıyı bilgilendirmesi gerektiğini belirten Kezer şunları kaydetti:
“Noterden tebligat gönderilmesi gerekiyor. Bir ay müddet içinde kiracı dönüş yapmazsa yeni kiracıya kiralama hakkı doğuyor. Bildirimde bulunmadığını öğrendiği takdirde dava açma hakkı kelam mevzusudur.”
TAZMİNAT NASIL HESAPLANIYOR?
Star Haber’den Rojbin Hayrullahoğlu’nun haberine nazaran; tazminat ölçüsü, kiracının taşınmadan evvel ödediği kira bedeline nazaran belirleniyor. Örneğin, tahliye öncesi aylık 20 bin lira kira ödeyen bir kiracı, konut sahibinden bir yıl için en az 240 bin lira tazminat alma hakkı kazanabiliyor.
