İstanbul’un Sarıyer ilçesi Yeniköy Mahallesi’nde, Boğaz görüntüsüyle ünlü Kara Todori Yalısı icra yoluyla yine satışa çıkarıldı. Tarihi yalının, Köybaşı Caddesi No:87 adresinde yer aldığı ve 1871 yılında ünlü mimar Sarkis Balyan tarafından inşa edildiği biliniyor.
BEDELİ: 1 MİLYAR 150 MİLYON
İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin yürüttüğü satışta, yalı için muammen bedel 1 milyar 150 milyon TL olarak belirlendi. 296 ada 10 parselde konumlanan yapı, Boğaz kıyısındaki ender tarihi yalılardan biri olarak öne çıkıyor.
SATIŞ TAKVİMİ:
-
İlk satış: 5 Mart 2026
-
İlk satışın bitişi: 12 Mart 2026
-
İkinci satış (alıcı çıkmazsa): 6 Nisan 2026 – 13 Nisan 2026
2024/1517 temel sayılı evrak kapsamında satışa çıkarılan yapı, özel bir bankanın alacaklarına karşılık icra yoluyla satışa sunulduğu bildirildi.
KAYIKHANE MÜŞTEMİLATI BİLE VAR
2025 yılında da satışa çıkarılan yalı, daha evvel uzmanlar tarafından incelenmişti. Yapılan 2 Mayıs 2025 tarihli eksper incelemesinde yalının mevcut durumu şöyle özetlenmişti:
Sarıyer İlçe Müdürlüğünün Özel Yönetim kaydına nazaran Yeniköy 31 bina hesabının tetkikinden kargir yalının girişte mermer taşlık, bir koridor, bir mutfak, odunluk, kömürlük, kayıkhane müştemilatlı, birinci kat mermer taşlık, 2 oda 1 salon, üzerinde 4 oda, bir sofa, 3.kat tavan ortasında 1 salon, üzerinde 6 oda, bir kiler bir banyo ve 2 kapıcı odası olduğu 1932 tahrir kayıtlarının tetkikinden anlaşılmıştır. Eski eser tescilli kargir yalının bahçe kullanımı, deniz tarafında rıhtım kullanımı mevcut olup, periyodunun mimari özelliklerin yansıtan boğaz yalılarındandır. Dış cephesi akrilik boyalı, çatısı kiremit + teraslıdır. İç mahallerinin yer döşemeleri mermer kaplı, duvarlar alçı sıva + alçıpan panel üzeri saten boyalı, altın varaklı nişlidir. İç merdiven mermer kaplı, pencereler ahşap giyotin + pvc doğrama, iç kapılar mobilya kapı, dış kapısı ahşap kapıdır
SARKİS BALYAN KİMDİR?
1835 yılında İstanbul’da doğan Sarkis Balyan, Osmanlı periyodunda yaşamış ünlü Ermeni Balyan mimar ailesinin üyelerindendir. Mimar Garabet Amira Balyan’ın oğludur.
1843 yılında ağabeyi Nigoğos Balyan ile birlikte eğitim için Paris’e gönderilen Sarkis Balyan, Collège Sainte-Barbe de Paris’i tamamladı ve akabinde École des Beaux-Arts’tan mezun oldu. İstanbul’a dönmesinin akabinde babası ve ağabeyiyle birlikte çalıştı. Babası ve ağabeyi vefat ettikten sonra mesleğine kardeşi Hagop Balyan ile devam etti.
II. Abdülhamid periyodunda Avrupa’ya sürgüne gönderilen Sarkis Balyan, lakin 15 yıl sonra İstanbul’a dönebildi. 1899 yılında İstanbul’da hayatını kaybetti
YALIDA AİLE İÇİ HUKUK MÜCADELESİ
Sarıyer Yeniköy’deki Boğaz görünümlü yalıda, Koçak ailesi ortasında uzun süren hukuk gayreti yaşandı. Yalının sahibi pozisyonundaki Naciye Koçak ile kardeşleri ortasında yaşandığı tez edilen uyuşmazlık, mahkeme sürecine taşındı.
Yalıda kızıyla birlikte yaşayan 85 yaşındaki Servet Koçak, hak sahibi olmayan kardeşleri Recai ve Necati Koçak’a karşı uzaklaştırma kararı aldırdı. Bu karara karşı, kardeşler annelerine vasi atanması talebiyle dava açtı. Recai ve Necati Koçak, annelerinin mal varlığını müsaadesiz kullandığını sav etti.
Mahkeme, Servet Koçak’ın akli melekelerinin yerinde olup olmadığını belirlemek için İsimli Tıp Kurumu’na başvurdu. Raporda, Servet Koçak’ta akıl hastalığı, zekâ geriliği yahut bunama üzere bir durum tespit edilmediği bildirildi.
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, raporu dikkate alarak, Servet Koçak’ın savurgan hareketler sergilemediğini belirtti ve Necati ile Recai Koçak’ın vasi tayini talebini reddetti.
