AKP’li Şamil Tayyar, emlak vergisine temel alınan rayiç bedellerdeki artışlara reaksiyon gösterdi. Vilayetlere nazaran belirlenen yeni bedellerde yüzde 2 bine varan artış yapıldığını belirten Tayyar, bu durumun sırf emlak vergisini değil; tapu harçlarını, veraset ve intikal vergilerini de artıracağını söyledi.
Rayiç bedellerdeki fahiş yükselişin kimi konutları “değerli konut vergisi” kapsamına sokacağına dikkat çeken Tayyar, “Bu düzenleme hayatın doğal akışına ters. İkinci Dünya Savaşı şartlarında çıkarılan Varlık Vergisi’ni andırıyor. Düzeltilmezse kira krizi büyüyecek, konut fiyatları artacak, konut sahibi-kiracı çatışmaları tırmanacak. Olan tekrar dar ve sabit gelirliye olacak” tabirlerini kullandı.
“RAYİÇ BEDELİ MERKEZİ YÖNETİM BELİRLER”
Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan, herkesin “emlak vergilerini belediyelerin belirlediğini zannettiğini” söyleyen Özcan, şöyle konuştu:
“Herkes zannediyor ki emlak vergilerini belediyeler belirliyor. Hayır, bu hakikat değil. Emlak vergileri 4 yılda bir Vergi Yöntem Kanunu’nun 49. hususuna nazaran bir komite toplanıyor, toplam 9 kişilik heyet tarafından belirleniyor. Bu rayiç bedellerini konsey belirlerken eksper olarak gayrimenkul değerleme uzmanları kullanılıyor. Ortaya bir fiyat çıkartıyorlar. Kanunla belirlenen bu komitesi ve takdir ettiği rayiç bedellerini belediyemizin bağımsız olarak artırma yahut eksiltme yetkisi bulunmamaktadır. Ayrıyeten belediye liderleri da bu konseyin üyesi değildir. Bu konseyin Bolu için ne kadar fiyat belirlediğini bilmiyorum. Yalnızca oybirliğiyle alınmış bir karar olduğunu biliyorum. Buradaki 9 kişilik heyette belediyenin yalnızca 2 temsilcisi var.
Emlak vergisinde rayiç pahalar artınca burada en büyük parayı vergi daireleri ve tapu müdürlükleri kazanıyor. Zira biz, binalardan belirlenen rayiç bedelinin üzerinden binde 1 hisse alıyoruz emlak vergisi olarak ama tapu müdürlüğü alıcıdan ve satıcıdan binde 2’şer olmak üzere binde 4 alıyor. Yani belediyenin aldığının 4 katını alıyor. Vergi dairesinin aldığı hariç bundan. Belediyeler emlak vergilerinin bir kısmını da Kültür ve Tabiat Varlıkları Fonu’na devrediyorlar.
Emlak vergisi rayiç bedellerini belediyeler belirlemiyor. Maalesef burada hükümete yakın kaynaklar, belediyeler yıpransın diye bu türlü bir palavra ortaya atıyorlar. Bu rayiç bedellerin belirlenmesinde teknik beşerler misyon alıyor. Bu rayiç bedel artışlarından en büyük karı tapu dairesi ve vergi daireleri üzerinden merkezi hükümet sağlıyor.”
