Kira artırımlarına yüzde 25’lik hudut vatandaşın barınma meselesine lakin yara bandı olurken bu defa de mahkeme salonları tahliye davalarıyla doldu taştı. Artan enflasyonun acısını kiracıdan çıkaran mesken sahipleri, hududun kalkmasıyla fahiş artırımlı kiraları uygulamaya aldı.
Kiralık ilanları da bu istikamette artış gösterirken İstanbul’da minimum fiyatın altında mesken kalmadı. Kira tartışmaları sürerken dikkat çekmeyen aidat ödemeleri artık cep yakmanın ötesine geçti.
HERKES TUTTURABİLDİĞİ ARTIRIMI YAPTI
ATV Haber’de yer alan habere nazaran; gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş “Özellikle son 2 yılda yüzde 100’ün üzerinde arttığını görüyoruz. Kimi kiracıların ödemiş olduğu aidat kiralarını geçti. Hiçbir vakit aidat bu kadar ön planda olmamıştı” dedi.
Aidatlar konut alma ve kiralama evresinde en az kira bedeli kadar belirleyici duruma geldi. Yüksek aidatlar yüzünden öbür yerlere taşınanların sayısı arttı. Herkesin tutturabildiğine artırım yaptığı belirtilirken hatta o kadar denetimden çıktı ki yalnızca aidatların yüksekliğinden ötürü taşınanların, öbür yerlere göç edenlerin dahi olduğu aktarıldı.
Şimdi aidat, kiradan bile evvel sorulur hale geldi. İstanbul’da ortalama aidat artışı yüzde 50 olurken kimi sitelerde oran yüzde 75’e kadar çıktı. Kimi lüks sitelerde aidat fiyatları aylık 65 bin liraya ulaştı.
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç “Temizlikçi, güvenlikçi ve teknik işçi bulmak sitelerde çok sıkıntı. Başka nedenlerden birisi de sitenin toplumsal tesislerinin fazlalığı” sözlerini kullandı.
Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş ise “Beşiktaş’ta 100 metrekare bir mesken 5750 TL’den başlıyor aidat. Tüm ortalamaya baktığımız zaman” formunda konuştu.
AİDAT MESKEN DEĞİŞİKLİĞİNE NEDEN OLMAYA BAŞLADI
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç “Bu artırımlardan sonra kiracılar yüksek aidattan ötürü mesken değişikliği, daha ucuz aidatları olan yerlere geçmeyi tercih ettiler. Şu anda mevsimsel dönem olmamasına karşın birçok kiracı mesken ararken birinci evvel kira sayısını, sonra da aidat sayısını sormaya başladı” sözlerini kullandı.
Sitelerde verilen hizmetlerin çeşitliliği aidatı arttıran en değerli sebeplerin başında geliyor.
Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş “Silivri üzere, Çatalca üzere, Arnavutköy üzere, Sultangazi üzere yerlerde bile sayılar asgarî 1000 liralara ulaştı” dedi.
Kırmızıtaş “Açık yüzme havuzu, kapalı havuzu, spor salonu ve muhakkak aktivitelerle bunların masraf kalemleri hesaplanıyor. Ancak en büyük kalem işçi gideri” biçiminde konuştu.
EV SAHİPLERİNİ BAŞINI YAKACAK ÖDEME
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç “15 bin lira kira ödüyorsanız, aidatınız da 20 bin lira ise sizin 15 bin lira aidat ödemeniz gerekiyor. Kalan 5 bin liralık kısmı da mülk sahibi ödemek zorunda” dedi.
Avukat İlhan Akdağ “Bunu ödemek istemeyen kat maliki yahut kiracı Sulh Hukuk Mahkemesine başvurmak suretiyle bir ölçü belirlenmesini isteyecektir. Fakat öncesinde dava kaidesi olduğu için arabulucuya gidilmesi gerekir. Yüksek aidatı ödemek istemediği takdirde ortak alanlardan faydalandırılmaması üzere bir durum kelam konusu olamaz. Kiracının yahut kat malikinin buna karşı şikayet hakkı da vardır. Sulh hukuk mahkemesinden önlem kararı da aldırabilir” formunda konuştu.
