Konut piyasasının durumu, hem ev alacaklar hem de evini satacaklar tarafından yakından takip ediliyor. Vatandaşlar, mesken almak veya satmak için en gerçek vaktin ne vakit olduğunu sıklıkla araştırıyor. Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Başaran’dan hususa ait kritik bir açıklama yapıldı. Açıklamasında, çok fazla genç nüfusun olduğuna dikkat çeken Başaran, “Arz kâfi değil. Bundan ötürü maalesef faizler çok yüksek olsa da bu türlü devam edebilir. Önlem alın, mallarınızı satmayın diyorum. Konutlarınızı satmayın diyorum. Geçen sene bunun tam karşıtını söylemiştim. 1 yıl evvelki programda TL bazında artabilir, lakin dolar bazından artmayabilir ya da enflasyon bazında artmayabilir demiştim.” tabirlerini kullandı.
“ŞU AN KONUT ALMAK MANTIKLI DEĞİL”
“Dolar bazında bile arttı yeniden geçen sene, enflasyon bazında artmadı. Zira geçen sene çok yüksek faizdi fakat artık faizin düşme beklentisi, beklenti oluşuyor. Daha bak çok düşük faiz de yok şu anda. Yani şu an mesken almak mantıklı değil aslında teknik olarak. Ancak gelecekte mantıklı olacağını düşünen bir kesim…” sözlerini kullanan Başaran, piyasanın her vakit önden fiyatlama yapacağını tabir etti. Uzman isim, açıklamasının devamında, “Atıyorum alacağını ben 1 yıl sonra öngörüyorsam, çabucak sana otomobil hazırlamaya başlarım, o günü beklemem. Yatırımcıların başı bu türlü çalışır. Hasebiyle bu olmaya başladı.” telaffuzunda bulundu.
“RİSK ALGISI OLANLAR BU TÜRLÜ DEVİRLERDE ALIYOR”
Bilmeyen yatırımcı ile bilen yatırımcı ortasındaki farka değinen Başaran, “Bilen yatırımcı, küçük de olsa büyük de olsa, adam şunu der yani faizler artık yüksekken alayım, köşeye koyayım, faiz fikir yerine koyamam der. Bilmeyen yatırımcı, biraz daha muhafazakar, muhafazakar derken siyasi, dini manada demiyorum, risk algısı düşük manasında, yani her şey hazır olsun istiyor, faiz düşük olsun istiyor, ülkede iktisat muhteşem olsun diyor, dolar çok hoş olsun, meskenin görünümü hoş olsun, çiçek olsun, böcek olmasın falan filan diyenler de onlar da her şeyi dört dörtlükken almak istiyor.” açıklamasında bulundu.
Bu durumda da fiyatların patladığına işaret eden Başaran, açıklamasını “O vakit da fiyatlar patlıyor. Lakin risk algısı olanlar bu türlü periyotlarda alıyorlar. Şu an onlar alıyorlar. Bunu görüyoruz zati de. Küçük yatırımcının birtakımı bunu yapıyor, birtakımı bunu bekliyor” tabirleriyle noktaladı.
